- L’oferta ha experimentat una davallada encara més accentuada des de l’entrada en vigor del Decret llei 11/2025, de 29 de desembre, de la Generalitat de Catalunya, que estableix limitacions al lloguer de temporada
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN) ha elaborat una anàlisi de l’evolució que ha patit l’oferta comercial disponible de lloguer a Barcelona. La principal conclusió que s’extreu és que, segons els tres principals portals immobiliaris (Habitaclia, Fotocasa i Idealista), l’oferta de lloguer a la capital catalana ha caigut de mitjana un 28% en els últims 5 mesos.
Per poder realitzar la comparació, la CPUBCN ha recollit les dades, setmanalment, de l’oferta comercial de lloguer a Barcelona del període comprès entre l’1 de setembre de 2025 i el 2 de febrer de 2026.
Entrant en detall en cadascun dels portals immobiliaris, Habitaclia tenia disponibles 6.061 habitatges per llogar a la capital catalana el 2025. Actualment, aquest portal immobiliari disposa únicament de 4.661 pisos. En termes absoluts, l’oferta comercial per llogar ha disminuït en 1.400 habitatges disponibles i, en valors relatius, hi ha un 23,10% menys d’oferta de pisos per llogar.
Pel que fa a Fotocasa, les dades també remarquen la caiguda que pateix l’oferta comercial de lloguer a la capital catalana. Fotocasa va registrar 6.145 habitatges el 2025 i, actualment, l’oferta ha baixat fins als 4.754 pisos de lloguer disponibles. Aquestes dades representen 1.391 habitatges menys i una caiguda del 22,63%.
Idealista, per la seva banda, també ha notat com la seva oferta ha disminuït amb el pas del temps. L’any 2025 hi havia 4.945 habitatges per llogar disponibles (dels quals 1.564 corresponien a habitatge permanent i 3.381 a habitatge temporal) i, actualment, té una oferta de 3.053 pisos de lloguer disponibles (945 d’ús habitual i 2.108 de temporada). Hi ha 1.892 pisos menys exposats i la caiguda és d’un 38,26%.
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona exposa que el mercat de lloguer a la ciutat de Barcelona continua caracteritzat per una oferta limitada, tant d’habitatge habitual com de temporada. Aquesta restricció de pisos disponibles evidencia la necessitat d’abordar, amb mesures efectives, la situació de la capital catalana, on la demanda supera clarament l’oferta existent.
D’altra banda, l’oferta de lloguer ha experimentat una davallada encara més accentuada des de l’entrada en vigor del Decret llei 11/2025, de 29 de desembre, de la Generalitat de Catalunya, que estableix limitacions al lloguer de temporada. Concretament, en aquestes setmanes (del 29 de desembre de 2025 al 2 de febrer de 2026), l’oferta a Habitaclia ha disminuït de 5.759 a 4.661 pisos, a Fotocasa de 5.863 a 4.754 i a Idealista de 4.711 (1.319 d’ús habituals i 3.392 de temporada) a 3.053 (945 d’ús habitual i 2.108 de temporada). Tot i la seva recent entrada en vigor, la tendència observada suggereix que la normativa no està contribuint a millorar la disponibilitat de pisos al mercat.